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第二七六二章 东方市的盘算

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    2月2号,大年初三。

    因为这几天的事情少一些,萧奇可真是变懒了,要不是身边的是陆琴,肯定是天天君王不早朝的。

    美人儿师父可不会惯他这些懒惰的习惯,早上起来的时候,直接就把徒弟老公给拎起来,和她一起去习武。

    这么一趟的习武陪练下来,萧奇再怎么的发困,也都变得精神抖擞了。

    早上本来说带着锤锤出门转一圈的,老巴路上这几天的热闹少了一些,毕竟过年都喜欢在家嘛,正好就适合一家人坐在茶楼上,看着旁边的蓉江水,惬意的休息一下。

    可九点过老爸就打了电话过来,说卢伟今天准备来蓉城拜访他,让萧奇准备一下,款待一下他。

    萧奇听着老爹的话,就觉得有些奇怪,等到在仙女公司总部见了卢伟时才恍然大悟,原来他根本就不是一个人过来的,和他一起的还有一个福福态态的中年人,一听介绍,居然是东方市新上任的常务副市长马平。

    难怪老爹说要好好款待了,这东方市的常务副市长过来,自然是要认真接待的。

    马平的说话做事,都和他的长相一样,和和气气的,说了几句话也非常的平和有趣,浑然不像是一个高官。

    “奇少,你这仙女公司,刚才我过来时看了,啧啧,别说是咱们国内了,就是在国际上,这也是一等一的先进和漂亮吧?”马平笑着道,这里是在私下,他用“奇少”的称谓,倒是可以拉近关系。

    他是商务部那边的出身,去年才接替了龙家邦的职务,要说见多识广肯定是的。

    但要说他只是表面上那么和气那么简单。那萧奇也不会相信,简单的人可到不了副部级的位置上。

    “高科技的公司就是这样,没有很好的环境,那是没办法让那些工程师们静下心来工作的。”萧奇介绍道,“待会儿有空了,马市长你可以去仙女实验室参观一下。那可是用金钱堆出来的地方,我每次看到他们的采购申请和预算申请时,可都是忍不住头疼啊。”

    “呵呵。”

    马平点了点头,仙女公司花钱多是肯定的,商务部都有这方面的数据,去年一年仙女公司投在实验室的进口器材,就超过了200多亿人民币,这还不包括在国内的各种器材采购。

    单是这一笔数字,就已经超过了华国前十名大学的每年科研经费的预算了。

    也就是仙女公司有钱。否则谁也撑不下来这么多的研发经费。

    “这一次我来冒昧见奇少,却不是为了高科技而来的。”马平接话道,“实不相瞒,我是为了仙女地产而来的。”

    “仙女地产?”萧奇一愣,旋即反应了过来,“东方市觉得香格里拉小区的模式很好?”

    “我自己觉得很好,市长和书记也觉得很不错,特别是在如今大环境严峻的情况下。如果能进一步减轻民众的负担,把更大的精力放在加强自身的实力。而不是靠土地财政渡过难关的话,那对于一个城市的施政者,才是做了一件好事儿!”马平正色的道。

    他说得是这么义正言辞,可萧奇可不会全部相信。

    现在北上广深四大城市里面,房价最低的仍旧是南湾,但第三名就变成了首都。居然落在了东方和粤州之后,这房价可就真的有点“寒碜”了。

    究其原因,当然就是竖立在首都东南边角的香格里拉的功劳。

    那总共房屋数量会超过300万套的香格里拉小区,犹如一个超级庞然大物,在俯瞰着首都的各大地产商。

    大家都知道。如果不是因为首都市政府那边和萧奇商量好了,萧奇可是要把香格里拉小区的房价定在2000-3000左右的,如果是那样的话,今天首都的均价连10000都别想破,大首都区域之内,七八千都有些困难。

    首都区域价格到了这种地步,可就是脸面尽失了。

    首都退下去之后,那就是东方市房价第一。

    根据萧奇所知,现在东方内环的价格均价是32000多,外环的均价也高达18000多——嗯,东方内环相当于就是首都四环,外环就是五环六环的区域。

    如此算起来,东方房价足足高出首都房价22%之多。

    说得再直白一些,东方的房价这么高,东方市的财政收入就比首都要多得多。

    即使是首都市这边有财政拨款,东方市也有同样的各种优惠,但自己能挣钱更多,也是一种大荣耀不是?

    故而,你要说东方市真心实意的想要降低房价,恐怕就不是那么的现实。

    而今马平说起了这事儿,那肯定是出于其它的考虑。

    萧奇注意到,马平说了东方市的一二号人物,也是很赞成这个说法的,那么就更是说明,这一次的会面没那么简单。

    听着萧奇和马平在这里说话,卢伟就光是眼观鼻的坐着,一句话都不说。

    当然这里也没有他说话的份儿。

    “马市长,香格里拉小区虽然在首都还算是不错,但你也没看到,我们也有许多的麻烦啊。”萧奇沉吟着道,“不光是政府的压力、开发商的压力,还有周边环境的压力。如此大的一个小区,可以容纳1000万人,这是一个多么大的人口密度啊!老实说,我自己都觉得自己当初太自大了。”

    “奇少你可别这么说,香格里拉模式已经入选了日本的政策研究院的教材,他们那边的专家对您是非常推崇的,认为这是抑制中心城区高房价的最好办法!”马平笑着摇了摇手,“不过呢,也就是香格里拉小区在首都、燕赵和津卫之间,所以300万套房子的规模还算恰当,要是到了东方市,恐怕就要不了那么多了!”

    萧奇哑然失笑。

    这马平说话可真有意思。

    首都旁边是津卫和燕赵,这话没错,如果愿意的话,还能再把连城给加上。

    但你东方旁边就是穷山僻壤了吗?

    恰恰相反啊,东方旁边自从宋朝南迁之后,就一直是我中华的膏肥之地,比首都这边繁华多了!

    姑苏、临安、扬州、金陵……哪个不是有数不清故事和数不清的繁华的古代名城?

    说它们这个区域是华国最重要的区域都是不错的。

    再简单点的来说,凭什么全国上下只有江浙沪要包邮啊?这就是有它的道理在里面的!

    况且论人口,江浙沪这片区域人口足足超过3亿人,甩了京津冀几条街啊!

    在这种情况下,马平肯定不可能睁着眼睛说瞎话。

    那么萧奇就明白了过来,马平的意思就是,他们东方市是有意要做一做香格里拉小区的,但这个规模不能像首都市这边这么大,否则他们怕吃不消。

    “东方是华国的金融中心,有着大把的潜力可以挖,还没到为了高房价苦恼的时候吧?”萧奇干脆就直接问了,以他的身份地位来说,如此询问也并不失礼。

    “呵呵,可是我们现在成了华国第一高房价,居民幸福指数远远落后,对于整个东方的未来发展,以及对于整个城市的信心,大有影响啊。”马平也不藏着掖着,“我们的意思是,现在东方的房价已经算高了,那么以后必须很稳健的发展,不能三年五年之后又上涨一倍什么的,这样不但居民吃不消,我们也吃不消。问题是,这房价上去了容易,如果我们想要它降下来,可就会两面不是人了。

    与其等待以后高房价了再去规划解决,不如从现在就开始把这个势头给按住。而靠那些开发商是没有用的,他们巴不得房价高个十倍八倍的,只有靠奇少你的仙女地产去做,才是对那些房地产商的震撼!”

    “仙女地产的利润可不少。”萧奇笑着道。

    仙女地产的香格里拉小区,购地款项是多少,大家都知道,但之后的建筑成本、税收、公共设施成本等等,别人就不知道了,因为仙女地产是私人公司,没有向公众披露财务的责任。

    可是根据许多专家们的猜测,仙女地产去年在香格里拉小区的利润,大约应该在1000亿以上。——当然他们实际不知道,仙女地产在香格里拉小区的利润高达1600亿。

    对此许多人也有嫉妒的,说仙女地产打着为老百姓修便宜房子的幌子,结果却赚了这么多钱,真是贪婪的家伙。

    但萧奇对此也只能苦笑不语,本来他可是准备卖2000-3000每平米的,这样的话去年利润最多就是两三百亿人民币而已。

    然而首都市那边要求他必须要五六千的卖,那么利润自然就高了起来啊。

    虽然是高利润,但是萧奇也绝对不是为富不仁。

    一方面逍遥商城的乡镇代购点,就是靠着这些钱去填补亏损的,这也算造福了上亿的老百姓。

    另一方面,仙女公司每年在慈善上面的花费可从来都没有少过。

    多帮助有需要帮助的人,这可是萧奇的老婆们非常喜欢自己老公的优点之一呢!(未完待续。)